华夏房地产分为好几个阶段。
各个行业，专业，对其解读各有不同。
普遍认为，一共30年的腾飞期。
05年之前是前15年的规模爆发式增长和制定规则的时代。
从05年开始的后15年，则是价格暴涨的时代。
而全国房地产价值最高的地方，无非三处，北上深。
曾经温州房产也因为投机客被炒到了天价，甚至能比肩魔都。
但上头一管，就会现原形。
北上深这三个地方能值钱，是因为其对国家而言重要的战略价值。
帝都在08奥运后，已经疯涨过一波，幸好张远早就买了不少。
那么接下来，他对房产投资的目光，就要投向剩下两处了。
上回在深圳万科已经买了不少。
现在便是魔都！
因为世博会召开在即，一定要在世博前入手，以此为分界，便会大涨一波。
他来《恋爱通告》剧组，找到王力红，就是为了这件事。
那老王和房地产有什么关系呢？
首先，别看王力红平日的形象是位音乐人。
可就像张远平时形象是位演员一样，这只是人的一面。
老哥的家世可了不得！
就这么说吧，《建党伟业》这部戏里的人，有半数见到他祖上，都得客客气气鞠躬问好。
王力红的祖父，是中山舰的副舰长。
他外祖父是北洋水师学堂的高材生。
因为都是搞水军的，所以两家人才结合到了一块。
他爸是宝岛神经外科名医，他妈是清华经济学专家。
老王一个大哥，一个三弟。
大哥继承父业，在北美当名医。
三弟继承母业，在华尔街搞金融。
所以他们在宝岛和海外的关系网相当利害。
《恋爱通告》这部戏的投资方是山水国际娱乐。
公司老板郭守正，他爹就是富士康的老总。
00年代崛起的港台东南亚歌手中，王力红，林俊杰，陶吉吉，哪个没有点背景。
就周董是真平民出身！
却能力压一众“关系户”，属实是逆袭爽文上身了。
王力红是许多宝岛家族的座上宾。
其中，他还与汤家是通家之好。
汤，就是汤君年，也就是汤诚一品的老板。
因为汤家的当家主母叫徐凤，这位是邵氏老牌女星。
最早一版《龙门客栈》就有她参演。
徐凤特别喜欢王力红，经常找他上家吃饭。
在嫁给汤君年后，徐凤就不拍戏了，开始做幕后和投资。
陈诗人的《霸王别姬》也有她的资助。
按理说，女人说了不算，找她有用，但用处不大。
可汤臣集团的董事长汤君年04年时，因为糖尿病并发症去世了。
长子汤加成与张远同岁，这么年轻集团全都他说了算？
不可能。
其实是老妈，也就是汤君年的遗孀徐凤说了算。
女人嘛，做事就没有老爷们那么狠辣厉害。
她接手公司后，不到一年，就上马了知名的“汤诚一品”项目，野心勃勃，然后……
卖的不好就不谈了，还被魔都给查了。
因为05年，她就开价15万一平。
07年被查，直到09年底，再也卖出过一套房子。
她还坚持不降价。
憋到现在，实在憋不住了。
因为汤诚一品在魔都浦东陆家嘴这个黄金地段中的黄金地段，距离东方明珠还不到500米，买地成本就不得了。
房地产公司是个对资金链非常敏感的行业，一直卖不掉要出事的。
徐凤压力巨大，也顶不住了，便开始降价。
直接砍半！
从15万，降到了8万一平，如果是熟客，只要7万。
如果是汤臣股东，还能更便宜，只要5万。
撑不住了。
这楼盘5年后的二手价是30万。
张远等的就是这个“缝隙”，既汤臣降价到世博会召开这短短几个月的时间。
只有这时候入手才最好。
而且他最近手里有钱！
从桦宜那儿套来的钱，因为雷总拒绝了他，爱奇艺也拒绝了他。
只投资了乐华和乐蜂网，还剩下许多。
不能放银行里吃利息吧！
现在他家附近的银行副行长，恨不得每天给他送早餐。
前几天还给他送了几台全新的苹果手机，他都扔给助理和保镖了。
他那些钱现在每月光活期存款利息就好几十万。
可利息再多，和房子的增值还是不能比。
而且买房的好处是，不像投资公司，几年内拿不回来。
买完等世博一开，房价一涨，他找银行抵押出去能拿到的钱，说不定比买入价都多。
之前抵押出去的房子，最少都翻了一倍。
每个月还一百多万房贷，和还两百万房贷，对他来说没有什么大区别。
债多了不愁，虱子多了不痒。
只要房子还在涨，房地产火爆，他抵押套钱就非常简单。
王力红听说他要买汤臣的房子，稍加思考，觉得是好事。
一来给张远面子。
曾哥那么骂他，他都没吱声，没让剧组出现进一步的事态。
二来，还能帮徐凤大姐解决困难。
汤诚一品的房子，最小户型434平米……也就是说，买这楼盘，起手就得几千万。
然而，这盘只是有名，终究不过是高层。
帝都和魔都还有许多超级别墅区。
比如同为汤臣，同在浦东，还有一个叫汤臣高尔夫的别墅盘，那儿的房子开盘时就没有低于一个小目标的。
红杉资本的沈南鹏，华夏平安的马明哲，重阳资本的裘国根，还有阿里的杰克马，都在这盘买了房子。
这盘可从来没降过价，因为这帮巨富压根不在乎这点。
相较之下，汤诚一品只是面对“中产”的楼盘，而“中产”相较巨富，算是价格敏感人群。
这俩盘，分别以金融资本和文艺文化圈为主要消费对象。
所以张远买汤臣属于专业对口。
王力红觉得这事没问题，便答应下，并联系了徐凤。
徐凤一听说是张远要买房，相当欢迎。
明星有钱，卖楼时也能当广告打。
当天晚上，他们便去浦东看了房子。
张远拉着刘家母女一块去的。
“世博后一定会大涨。”
“如果手头宽裕，我建议你们也买。”
刘晓丽边听边点头。
茜茜的投资理念一般，她是位相对纯粹的艺人。
也有可能是她的脑容量不允许她在拍戏的同时思考投资的事……
但刘晓丽见多识广，这些年本就没少买房买股票，黄金都囤了一堆。
玉石，字画，藏品也有。
反正富人该干什么，她就干什么。
“可这房子应该很贵吧。”来到屋内，茜茜琢磨着。
这儿都是精装修，放上家具就能拎包入住的那种。
号称装修标准是一万每平，但半数以上的住户还是会拆掉重装。
“是不便宜。”
“我还有点钱，但我想买车车……”她这岁数，对房子的兴趣没那么大。
反而对能耍酷的跑车兴致盎然。
“那有机会我陪你去买。”
“哎。”
张远没有说教和扫兴，她的钱想怎么花事她自己的事。
先看了“小户型”，也就是400多平的那套。
销售经理亲自接待，却发现众人反应一般。
因为他们所有人现在住的房子，都没有这么小。
“投资还可以，自住的，有朋友就会显得局促。”刘阿姨扫了眼后评价道。
“我也这么觉得。”张远附和。
“要不带我们看大一些的户型吧。”
“好。”
“索性最大的。”张远提议道。
这小区最大的户型，是每栋楼的顶层。
一整个楼面是一套，超过1200平。
人家要看，经理当然同意。
好给你们开开眼，知道我们盘的实力，然后再谈实际的。
“哎，这就住的开人了。”张远环视一圈，感觉还成。
与自己住的那套院子面积相仿。
但自己那四合院有前后院占面积，可这儿都是套内。
“装修俗气了点。”他小声嘀咕道。
是那种咖啡色柜子，奶白色大理石地砖勾金线，配暖色灯光的风格。
“挺好。”张远背着手转来转去。
“您很有眼光，咱们一共就几套楼王盘。”
“我敢说，如今魔都新房中，同等地段没有比这更大更好的房子了。”
“刘阿姨，茜茜，你们觉得怎么样？”他转头看向那二位。
“好是好，但价格也挺厉害。”刘晓丽都不用问就知道了不得。
“但还是比香江便宜吧。”
“那是。”刘阿姨回忆了一下：“茜茜的小姨在香江，和那儿比，魔都还算便宜。”
“是啊，但魔都超过香江是大势所趋。”
“贵自有贵的道理。”
刘晓丽没有回答，她不确定张远说的对不对。
因为这些年来，在香江的小姨比在武汉的她们过的要好很多。
人都是经验主义动物，思想钢印一旦形成，要改变就难了。
“很好，我很满意。”张远站在窗前，一眼望去，便是陆家嘴最繁华的地区。
总有一天，这里会成为全亚洲的金融中心。
“你怎么看？”他转头望向茜茜。
“有点太热闹了。”
“呵呵呵，你还是喜欢安静对吧。”
高楼当然没有别墅僻静。
他又转向经理：“咱们聊聊价吧。”
“啊？”
“怎么，不卖？”他转了转手指，点向屋内。
不是，你真买啊！
不是看看吗？
经理有点难以置信，这房子你一个演员买的起？
当演员的张远，自然是买不起的，但他不止是演员。
“卖，当然卖！”
“不过就剩两套了，这套还有对面楼顶。”
“价格呢？”
“咱们徐总关照了，按照熟客的价格给您。”
“啧啧啧啧……”张远摆动手指，表示不认同。
什么熟客价？
只要熟客价，我找王力红做什么？
“太贵了，有没有更多议价空间。”
“这个……”
“你最好联系一下你们徐总，问问。”
经理转了转眼珠，开口道：“那您能先配合验资吗？”
高端楼盘验资是常事，张远点头答应。
一旁的刘晓丽都傻了。
1200多平……至少得大几千万，他哪儿来的那么多钱？
哦！
刘阿姨想到了，看向自己女儿，推了推她。
“啊……哦。”
茜茜上前，来到他身旁，刘晓丽则去看别的户型。
张远要买，好像他买的没有亏过，值得考虑。
“你的买房钱，是不是因为我才得来的？”老妈走后，她轻声开口。
“是啊，所以得花。”
“对不起。”
“你道歉做什么，没你我还买不了呢。”
“可是，如果你不卖掉股份的话，应该能比买房赚更多吧？”
张远琢磨了一下，还真未必。
就王威那屌样，土豆都砸他手里了，最多和买房收益持平。
“你不必自责，做了就做了，没什么好后悔的。”
“钱没了可以再赚，人没了就真没了。”
“嗯。”
她主动往对方身边靠了靠，张远也顺势搂过。
两人在大落地玻璃前，欣赏着魔都的繁华。
许久后，刘阿姨经过考虑，打算卖掉一部分股票，投资一套最小的户型。
而经理也跑回来。
“咱们徐总说了，您是娱乐圈有口皆碑的人，她很欣赏你。”
“大家都是同行，自然要照顾。”
“再加上王力红先生的面子，她觉得给您再来点折扣。”
验明张远的账户余额后，汤臣这边的人才确定张远不是在开玩笑。
娱乐圈现金王了属于是。
差一点就八个零。
“您替我谢谢徐总，素未谋面，但我非常感谢他能照顾我。”
“不愧是影视圈的大前辈。”
“您不是股东，股东价不能给，否则真的股东会有意见。”
“理解。”
“徐总的意思是折中，给您6万一平的价格。”
“这可是楼王，却给了您小户型的均价。”
张远没有揭穿对方楼王因为总价过高不好卖的事实，欣然接受。
总价超过7300万！
找了力宏的关系，至少给自己省了上千万。
他自己来买也可以，但绝对拿不到如今这个价格。
刘晓丽听到这价都觉得惊人。
关键是白手起家，能积累至此相当了不得。
这小子是发达了。
张远分批交钱，待到拿到房产证才离开魔都。
这种楼盘有的是关系，分分钟走完全部流程。
离开前，他还办了些事。
先找刘家母女俩陪他挑了些基础的家具。
还请王力红吃了顿饭，并表示他对自己的帮助很大。
日后如有需要，自己可以免费帮他拍MV。
随后，他打算装一波！
找了黎瑞钢吃饭。
毕竟买这房子的事，就是黎总说起的。
顺带也能和他聊聊《华夏达人秀》的事。
他和杨媛草俩人都来了。
吃饭就定在了黎瑞钢最早请他的那家馆子。
“祝我们的节目能够收视爆火！”
三人干杯，各自饮尽。
在随后的聊天当中，张远很难得的觉得自己有点多余。
除了他只负责穿针引线，不会处理细节外，他还发现黎瑞钢和杨媛草两人走的有点近。
嗯。
本来这俩前世就走到了一块，不过是在黎总卸任魔都台的职务后。
现在有他，发生的更早了。
也不坏，魔都吃不下所有海外版权，所以他们就算在一块，也没法彻底把自己踢出局。
“黎总，你看那是什么？”吃到一半，张远抬手指向黄浦江对面。
“汤诚一品。”黎总转头看向他，似笑非笑。
“是啊，几年前您和我说，这儿是魔都最贵的高级公寓。”
我努力了一下，现在终于买下了，打算请你们去参观新房……张远是这么想的。
可他还未开口，对方就抢答了。
“是，所以你买了他们盘的楼王，要7000多万，对吗？”
张远：……
“你……知道了？”
世界上最难受的事之一，就是装逼装一半被人打断了。
黎瑞钢笑的像个180斤的孩子。
不光他笑，杨媛草也在笑。
你俩真有夫妻相……张远晃了晃脑袋：“你也知道了。”
“不光我知道，她知道。”
“全世界都知道了！”黎总战术后仰，乐极了。
“你买房这事，都上报纸头条啦！”