今天是付闻樱和孟怀瑾约定好的日子。
天高云淡。
孟怀瑾换上了一身剪裁考究的深咖色西装，内搭米色衬衫，未系领带，显得比平日少了几分正式，多了些许儒雅随和。
他下楼时，母亲苏清岚正坐在客厅插花，见他这身打扮，立刻放下报纸迎了上来。
“约了闻樱？”苏清岚眼里带着笑意。
“嗯。”孟怀瑾点头，整理了下袖口。
“这次准备带人家姑娘去哪儿？”
苏清岚追问，显然对儿子上次「不靠谱」的安排记忆犹新。
孟怀瑾笑了笑：“她定的地方，去拍卖会。”
苏清岚一听，脸上顿时露出「这才像话」的满意神色，带着几分骄傲，
“拍卖会好！这才对嘛！你呀，机灵点，看到什么好看的珠宝首饰，闻樱多瞧两眼的，就赶紧拍下来送人家。”
她说着，还特意凑近些，带着她特有的江南软音，传授经验，
“我告诉你，你爸当年追我的时候，可比你上道多了！那些个珠宝啊~首饰~，都是一套一套往家里送的呢~”
还略带埋怨地瞥了儿子一眼，“我就说，哪有女孩子不喜欢这些的？你倒好，第一次约会非带人家去骑马。人家闻樱还愿意跟你出来，也亏得她大气。你还得多谢你妈我，给你生了这张俊脸，幸亏像我！”
孟怀瑾被母亲逗笑，连连点头，好脾气地哄着：
“是是是，多亏了妈妈。您放心，我今天一定见机行事。”
是啊，付闻樱再厉害，也是个女孩子，喜欢好看的珠宝首饰，都属于正常。
孟怀瑾思忖着，拿着车钥匙就走了。
昨晚两人就约好，在拍卖行门口碰面。
他先一步到达，刚踏上台阶，目光便被入口处立着的今日拍卖信息公告牌吸引。
看清上面罗列的标的物时，他先是微微一怔，唇角控制不住地向上扬起，勾起一抹了然又些许无奈的笑意。
公告牌上，白纸黑字，清晰地写着——
「海城市国有土地使用权拍卖专场」。
果然不愧是付闻樱。
付闻樱准时抵达。
她今天穿了一身象牙白的西装套裙，长发挽起，露出光洁的额头与修长的脖颈，耳垂上点缀着小小的珍珠耳钉，整个人显得干练又优雅。
既符合场合的正式，又透着她独有的清冷气质。
“你来了。”
她走到孟怀瑾面前，语气自然，
“我们也进去吧。”
孟怀瑾却轻轻拉住她的手腕，触之即离，分寸掌握得恰到好处。
“等一下。”
他示意了一下公告板，“今天的目标，心里有数了？看中哪一块？”
付闻樱眉梢微挑，正想听听他的意见，他倒是主动把话送嘴角了。
她略一沉吟，从包里拿出今天的拍卖资料，指了指，
“A-01，位于规划中的新市中心边缘，虽然目前配套不足，但胜在潜力巨大，未来升值空间可观。
“B-05，位置相对普通，靠近工业区，但价格低廉，适合作为初期尝试或仓储用地，风险可控。”
她的分析简洁扼要，直击核心。
孟怀瑾点了点头，看着她，眼底笑意加深，却没有立刻点评。
付闻樱与他对视片刻，坦然一笑，开门见山，
“好吧，我承认。今天叫你来，就是想听听你的意见。”
付闻樱在评估她未来的合作伙伴时，绝不是凭空臆想。
孟怀瑾主修建筑，而且，他曾经在德国留学期间，进行过《城市脉络与土地价值预见性》的演讲，获得了不少学术专家的认可，很多大公司当场就对他抛出了橄榄枝。
当时，付闻樱就在现场。
所以，她今天就是冲着让孟怀瑾来当免费咨询的。
不用白不用！
孟怀瑾自然看清了自己今日「工具人」的身份，直接挑明关键，
“眼光很准。那么，付小姐是准备将付家的未来，正式押注在房地产开发上了？这一步，你计划放在哪个阶段走？”
付闻樱闻言，半开玩笑半认真，
“孟怀瑾，你这有点套取商业机密的嫌疑了。”
“如果我们的眼光和野心注定要落在同一片战场，”
孟怀瑾身体微微前倾，声音低沉而恳切，
“理论上，我们的确很有可能成为竞争对手。但我个更希望，我们能成为伙伴。”
付闻樱迎上他专注的目光，红唇微勾：
“那不妨，先让我看看你的诚意和实力。”
她做了个「请」的手势，“说说你的高见。”
孟怀瑾笑了，随即伸出手，掌心向上，
“钢笔借我用一下。”
付闻樱挑眉，故意反问：“你的呢？”
孟怀瑾将空着的手背到身后，目光清朗，意味深长：
“它去了...该去的地方。”
他轻轻拍了拍自己胸口原本放钢笔的位置，
“所以，这里现在空了。”
付闻樱自然听懂了他话里彻底的告别与澄清，心下微动，但脸上依旧维持着傲娇的平静，不动声色地从手包里取出自己的钢笔递给他。
孟怀瑾接过还带着她体温的笔，转身在资料上先勾出了付闻樱刚才看中的A-01和B-05。
“你的眼光很好，这两块地确实各有优势。”
然后笔尖移动，在图纸上另两处画了圈，B-07，C-09。
其中一块C-09位置非常冷门，靠近当时的城郊结合部，几乎无人问津。
“但在我看来，真正值得下重注的，是这两块，尤其是C-09。”
付闻樱看着C-09的位置，蹙起眉头：“C-09？那里太偏了。”
她顿了顿，“而且，如果同时考虑四块地，即便对付家来说，资金压力和风险也有些大。”
孟怀瑾闻言，笑了笑，用笔尖干脆地划掉了付闻樱看好的、也是目前最热门的A-01地块。
“所以，我的建议是，放弃A-01。”
“为什么？”
付闻樱不解，“A-01潜力最大，是所有有实力的开发商都会争抢的目标。”
她迅速重申了A-01的区位优势、政策倾斜以及显而易见的升值潜力，逻辑清晰，数据准确。
孟怀瑾耐心地听完她的所有理由，再次点头表示认可。
“你的分析完全正确，从常规角度看，它几乎是完美的。正是因为它完美，最终成交价很可能远超理性范围，严重压缩了利润空间。”
接着，他的笔尖移到了那个冷门的C-09。
“而这里，看似偏远，但根据我研究过的、尚未正式公布的未来十年海城市政发展规划纲要草案所透露出的倾向，新的交通枢纽和科教园区极有可能将重点向西发展。届时，我们以低价获取的土地，价值将呈几何级数增长。”
他最后总结道，“B-05可以作为我们启动第一个项目的试点，快速回笼资金。B-07根据市场政策和你的规划作为随机。而C-09，则是为未来五到十年的发展，储备下的核心资产。前者保证稳定的中期回报，后者博取无限的长期增值。这远比在红海里血战要明智。”
他分析完毕，收起钢笔姿态从容地将它递还给付闻樱，语气恢复了之前的温和与尊重：
“当然，这只是基于我个人掌握信息和分析模型得出的判断。最终的决定权，永远在你手里。”
付闻樱接过钢笔，目光再次投向公告牌上被孟怀瑾圈出的那几块地，陷入了沉思。
孟怀瑾的分析，像一块投入湖面的石子，在她心中激起了巨大的波澜。
A-01是立刻就能看到效益的核心地段，如果她下定决心要这块地，在海城，能争得过他们付家的没有几人。
但，孟怀瑾的分析也的确客观长远。
那...她该相信他吗？